6月2日，一场刷新石家庄楼市历史记录的正定土拍激战落定，但石家庄楼市暗含的“惊爆点”才刚刚引燃。在土拍现场众多全国大房企争锋时，一家神秘的大房企只匆匆现身，便引来了无数猜想。它就是堪称全国房企中的“王者”——万科。新浪乐居独家获悉内幕，当天持“保守”态度参拍的万科，其实进军石家庄的首 个大动作，将发生在6月9日市区5宗地拍卖现场。而拿下2017[009]号地块，或将成为“王者”万科进驻石家庄的正式亮相。

  千呼万唤始出来：石门全国TOP10房企惜少万科

  万科之于石门，可谓是“千呼万唤”。自2008年以来，全国性房企巨头如万达集团、恒大地产、保利地产等先后进驻石家庄开始，石门人对万科进驻的呼声就一浪高过一浪。

  从官方报道到坊间传闻的口径中释放一种信号，似乎万科进驻石家庄已是必然，只是正在市场考察准备阶段。2014年，有媒体报道，万科集团相关负责人表示，万科已将河北定位为北方地区新开拓市场的战略重地。而作为省会石家庄，更加重了对万科的期待。

  在未进驻的全国大房企中，市场呼声最高的，唯有万科。

  王者，一旦出手，必定“稳、准、狠”。作为中国最大的住宅房地产开发商，万科坚持审慎的投 资策略，在地域发展战略上有完整的评估体系。如今，当进驻石家庄的全国TOP10大房企来了9个时，它姗姗来迟。但事实证明，万科已考察完备将正式亮相，这也意味着，石家庄已通过“考核”，符合评估标准。未来，石门将迎来万科的“王者”时代。

  全国最大的住宅开发商：为普通人盖好房子，盖有人用的房子

  3月15日，太原万科房地产有限公司副总经理辛增亮的一条个人微博，在石家庄房地产业内炸了锅。微博显示：辛增亮已经到达石家庄，饶有兴趣地首次在庄里公园跑，并称当天完成了“里程碑的大事”。

  而据资料显示，恰在同一天，石家庄万科房地产开发有限公司正式注册成立，辛增亮同时担任董事和总经理职务。而微博中提到的“里程碑的大事”，正是意指万科进驻石家庄。

  “未见其人，先闻其声”。王者进庄，究竟会带给石家庄房地产市场怎样的变革？

  凭借三十余年的发展，万科已成为国内最大的住宅开发企业，进入中国大陆65个城市。万科定位城市配套服务商，“坚持为普通人盖好房子，盖有人用的房子。”万科2016年全年销售的产品中住宅占比84.7%。

  早在1993年，万科就将大众住宅开发确定为公司**，针对客户特点，追求细致周全的内部格局和令人赏心悦目的小区环境。值得一提的是，2010年及以后新开工项目，万科全部为精 装修住宅。

  屡获行业第一个中国驰名商标、中国住宅行业第一个专利产品和第一项发明专利等等，均证明了万科产品“唯我独尊”的品质。

  王者亮相：6月9日拿地落子，石门纳入万科“帝国”

  经过慎重的布局和考察，万科进驻石家庄的首 个项目究竟落地在哪？

  早在年初，关于万科拿地的传闻和猜想沸沸扬扬——猜想地块位于胜利南大街与南二环交叉口南行3公里路西，润德天悦城南侧。而石家庄万科润德房地产开发有限公司的注册成立，也在佐证，万科进军石家庄的首 个项目将与润德天悦城的开发商石家庄创世纪房地产开发有限公司合作。

  此次，新浪乐居独家证实，石家庄市区6月9日将公开出让的5宗地块中，万科有望首次出手拿下的2017[009]号地块：107国道以西，留村旧村以南，正是此位置。

  该地块位置极佳。交通便利，沿胜利大街向北距离火车站10分钟车程；双地铁经过：地铁2号线塔谈南站、南位站，地铁4号线塔谈南站；附近有大型公交车枢纽站。此外，周边项目的小初高配套极可能为万科项目共享教育资源。该热度地块一直引人关注。

  “西迪紧跟万科步伐，入驻石家庄、哈尔滨两省会”——早在2月16日消息，此次万科进驻石家庄，还引来了（加拿大）西迪国际CDG国际设计机构“追随”。多年来，CDG与万科、华夏、远洋、中铁等知名企业形成了长期战略合作伙伴关系，与万科合作项目多达45个。项目品质，值得期待。

  万科将以怎样的姿态进驻石家庄？

  有例子比照。如万科进驻河南，运筹了10年才下决心，不是做过客，而是要“扎根”。“万科进入河南后不会作为外来发展商发展，而是希望成为本地发展商。”万科集团总裁郁亮曾表示。

  “王者”进驻，石门全国TOP10房企齐聚。这也意味着，大房企时代开启，石门群雄争霸的大戏即将上演。