虽然在竞拍之前，大家对于本次土拍已经有了上万种猜测，但是现场情况仍然令人震撼。竞拍还未开始，竞买报价已经达到政府的最高限价，六宗地直接进入人才安置房面积的竞拍，即哪家房企配建的人才安置房面积多，则竞得该地块。另一个出人意料的地方，则是本地房企的实力和魄力。虽然本次全国排名前30的大房企来了三分之二，但是，本地房企仍然能突出重围，其中天山集团拿下【2016】008、010、011三宗地，润江集团拿下【2016】012一宗地。天山集团在正定新区已有正定天山煕湖、天山壹方中心两个项目，此次独揽3宗住宅用地，深耕正定新区的决心已定。润江集团此次则是首次布局正定新区，但其在高新区和藁城区也有多个项目，代表项目有如園、润江慧谷国际等。

  大房企“打酱油” 金辉、金科首次入石

  据乐居编辑了解，此次参与竞拍的房企共23家，其中不乏碧桂园、万科、保利、华润等大房企，但是却都成了“过客”，仅来自北京的金辉以及来自重庆的金科分别拿下了【2016】007、013地块。据了解，金辉重点扎根中国长三角、布局中西部、环渤海区域等经济发达与具有高增长**的地区，深耕北京、上海、苏州、南京、福州、重庆、西安、沈阳、合肥、成都等中心城市，开发项目70多个。金科同样也是全国布局，目前已经进驻北京、重庆、四川、江苏、湖南、陕西、山东、贵州 等42个城市，全国在建项目70个。

  六宗地处于正定新区**区位  容积率低或建高端洋房别墅项目

  此次出让的6宗地块，之所以受到如此追捧，被众多的实力房企争抢， 与其所占的区位优势有着直接关系。六宗地均位于正定新区的**区位。其中【2016】007、008号地为相邻两宗地。[2016]007号地东至东临济街，西至西临济街，南至东关路，北至承丰路；[2016]008号地东至尉佗街，西至东临济街，南至东关路，北至承丰路。据乐居编辑现场实探发现，这两块地与园博园仅隔着两条街。虽然周边仍处于待开发阶段，但在规划上由多条主干道经过，除了紧邻园博园，还与未来的宝能医院相邻。

 此次出让的六宗地，土地用途均为城镇住宅用地，除此之外，六宗地还有一个共同特点，那就是容积率低。其中【2016】007宗地的容积率≤1.01，建筑高度≤12米；【2016】008宗地容积率≤1.2，建筑高度≤24米。【2016】010-013地块容积率均为≤2.0，建筑高度≤18层。如此低的容积率，让这四块地的项目属性只能为洋房别墅产品。

  正定新区此次土拍，不仅刷新了各项记录，更是金科和金辉地产首次布局石家庄。对于区域以及整个城市的房地产市场，将产生深远影响。未来情况如何，还需拭目以待。