5月11日，记者从市住房和城乡建设局获悉，4月份，市内四区（桥西区、新华区、长安区、裕华区）共发放12个商品房预售许可证，总批准上市面积33万平方米，虽然上市量同比下降，但是成交量却同比大涨，商品房住房成交面积达82.61万平方米，同比上涨184.60%。

  据市住建局统计的数据显示，4月份市内四区共发放12张预售证，分别被紫林湾、翰玉门庭、河北水建大厦、东胜紫御府（嘉苑）、悦城（9号地块）、华润万象城、美吉商业楼、汇君城、星河盛世城、中储广场、天山九峯小区等项目获得。总批准上市面积33万平方米，其中住宅面积13万平方米，商业办公面积17万平方米，其他类型面积3万平方米。从产品类型看，商业办公类占到当月上市量50%的以上。相比去年同期，4月份总批准上市面积同比下降40%，其中，住宅面积同比下降59%，商业办公面积同比下降15%，其他类型面积同比持平。

  虽然批准上市面积同比下降，但是市场去库存却呈现“加速度”。数据显示，4月份市内四区商品房共计销售95.92万平方米，同比上涨177.92%；按照成交套数来看，成交8370套，同比上涨164.71%。其中，百姓最关注的商品住房成交82.61万平方米，同比上涨184.60%；按照成交套数来核算，成交7265套，同比上涨190.95%。

  二手房成交与商品房成交同样呈大幅上涨趋势。数据显示，4月份市内四区二手房成交48.98万平方米，同比上涨141.49%；成交5506套，同比上涨134.50%。其中，二手住房成交48.66万平方米，同比上涨142.34%；成交5438套，同比上涨134.60%。

  从商品房价格走势来看，1-4月市内四区商品房均价为7899元/平方米，同比上涨7.78%。其中，商品住宅均价7324元/平方米，同比上涨7.35%。

  市住建局相关人士提醒，市民无论是购买住宅还是商业办公项目,购房前查验是否取得《商品房预售许可证》非常关键，一定要仔细查看自己要预购的房屋是不是在预售范围楼号范围内。如有疑问，可直接登录石房网站(www.sjzfgj.gov.cn)进行查询。