近日，万达集团宣布将在新华区建立第二座万达广场，预计2012年动工。在楼市尚未回暖的情况下，这一讯息无疑不是一针强心剂，在石家庄楼市引起了一场不小的震撼。

    通过万达集团的这一动作可以看出，新华区作为一个老城区，其本身的商业价值和开发潜力正吸引越来越多人的关注。万达广场落户新华区之后，将会带来以下三个方面的利好：

    第一，刺激区域内的消费需求。众所周知，万达广场是集居住、办公、娱乐、购物于一体的城市商业综合体，所建之处，往往都是城市的地标性建筑。而新华区作为石家庄的一个老城区，近几年的发展较之其他几区颇为缓慢，区域内还没有已成型的大型综合商业广场，居民的消费需求得不到很好的释放。据初步估算，万达广场的进驻，仅在其周边2公里的范围内，就将覆盖周边20万居民，大大刺激了区域内的整体消费。让周边居民真正享受到“走着就能逛名品、看大片”的舒适生活。

    第二，提升区域整体形象。作为城市的“上风上水”之地，近几年，随着城市规划的不断发展，区域内新建楼盘呈现出了显著增加的态势。居民的居住环境和生活水平有了很大的改善。但与其他四区相比，新华区仍然鲜有让人称道的大手笔之作。万达的到来，将影响区域内的发展模式，带动区域内同行业的良性竞争，有助于大大提升区域内的整体形象。就像万达底气十足的宣言一样：一座万达广场，一个城市中心。

    第三，带动区域楼市的整体发展。新华区近几年出现了大大小小众多楼盘，开发水平参差不齐。在楼市低迷当下，多数开发企业困惑于今后的发展方向。万达广场的进驻，将对新华区楼市带来重大利好。不仅让其他开发企业对未来坚定了信心，更促进了众多开发企业在今后发展中的创新精神。从实际角度出发，今后新华区的住宅、商业项目的销售价格将再上一个台阶；从长远角度来看，在万达的带动之下，众多开发企业将会重新思考发展战略，以使得企业在今后发展中更具竞争力。

 

王南南