步入2012年，对于全国
房价走势如何发展，众多专家可谓“百家争鸣”，更多专家认为
全国房价走势降局已定，甚至可能降价50%，房价回归2009年水平。
我结合石家庄城市的具体情况，认为房价不会有大的变化，具体原因如下：
1.石家庄属二线城市，房价涨幅没有全国一线城市涨幅那么大。
价格从2008年的3700多，到现在只涨到一倍左右。而此时的地价，人工，建筑成本都有成倍的增长，从成本上看石家庄的房产价格不会有大的变化。
2.本次调整主要是一线城市和旅游、热点城市，石家庄外地购房者，少之又少，故泡沫不多，价格的“虚”不高。
3.刚需强劲。由于城市化刚刚开始，石家庄的城市化刚刚开始，大量的人口刚刚城市化；另一部分年轻人结婚钢需强劲。这些强劲的需求不会拉低房价。
4.石家庄近两年引入万达，中铁、恒大等房地产公司，房价已横道那里，他们资金雄厚，价格稳定，托起石家庄的房价。房价更不可能有大的下降。
5.石家庄独特的城市拆迁政策，实行三年大变样，好多房子都拆迁了，一些住户必须买房，拆迁不断，需求旺盛。
6.房价喊了好几年，有那年降了，房价长期升值是大趋势。这是现中国所处的阶段决定的。房屋的涨价是必然。
7.国家的土地政策什么时候变了，不是招拍挂，就是房价下跌的信号。可是国家政策是保持房地产价格的稳定，这就明确了房价的基本政策。
8.房价下滑，开发商可以用各种办法规避，谁也不会亏本卖房。
加上由于房价下调的城市出现“砸售楼部的事件”，因此房价不会轻易调整。
9.地方政府的财政收入基本一大半靠的是房地产的收入，政府的政策是：抑制房地产价格的暴增，而不是打压，否则是国家政策的就是执行不下去了。
10.从历史上看，在中国没有那个投资行当比房产更好，从股市到金融债券，风险都大于房产，也没用房产收益大。
从历史上看，什么时候都是买房都是家庭的最大支出，从来都没有轻易能买到物美价廉的房子，房子在中国永远是一个好的投资品种。
张燕红
