中阳房地产

来源：新余市住房公积金管理中心为扩大我市住房公积金制度覆盖面，进一步支持刚性和改善性住房需求，高效发挥公积金惠民利民便民作用，促进我市房地产市场平稳健康发展，4月1日，市住房公积金管理委员会对我市住房公积金政策进行了调整优化。扩大制度覆盖面，红利惠及新市民从2023年7月起，将新市民（农民工、个体工商户、自由职业者以非全日制、新业态等方式就业的灵活就业人员）纳入公积金制度覆盖范围，鼓励和支持新市民自愿缴存住房公积金，新市民建制对象为新余市域内缴纳社会保险半年以上，年满18周岁且未达到国家法定退休年龄，具有完全民事行为能力，有合法稳定经济收入来源，个人信用良好的人员。该项新政实施后，灵活就业的新市民群体可以通过公积金购房、还贷，满足新市民群体购房需求，与商业贷款相比将极大地减少利息支出，减轻还贷压力。恢复省外职工贷款，贷款范围拓全国满足省外缴存职工到余购房资金需求，今年我市将恢复省外缴存职工申请公积金贷款业务，将异地职工贷款范围从省内拓展到全国。这对在省外就业务工的缴存职工是一个极大利好，来余购房更为轻松，一是在新余新购房可以使用住房公积金贷款，二是现有商业住房按揭可以申请办理“商业贷款转住房公积金贷款”，这两个事项都将为缴存职工节省一大笔利息支出。放宽提取时限金额，支持多子女家庭使用对提前结清商业住房贷款提取公积金，申请提取时限由贷款结清之日三个月内办理放宽至12个月内办理。对购房提取公积金，申请提取时限为购房两年内，提取金额调整为“不大于房屋总价，且不超过公积金账户余额”，不再限制为购房一年内公积金账户余额。支持按国家政策生育两个及以上子女的家庭使用住房公积金，提高多子女家庭租房提取公积金的额度，对多子女家庭无房租赁住房提取公积金，年提取限额按现行规定额度标准上浮50%，即租房年提取额度从1.2万元提高至1.8万元。规范二手房提取，敲响骗提套取警钟为遏制住房公积金骗提套取行为，进一步规范购买二手房提取公积金流程，对全款购买再交易住房的（未申请贷款），须持有房屋产权满半年后才可申请提取。对所购住房建筑面积≦60㎡且建成年份≧25年的，须持有房屋产权满一年后才可申请提取。对频繁交易（12个月内两次及以上）同一套住房的提取申请不予受理。本次住房公积金政策的调整，是我市全面贯彻落实党的二十大精神，坚持“房住不炒”定位，支持刚性和改善性住房需求，所采取的因城施策、精准施策，将进一步扩大我市住房公积金的覆盖率和政策受惠面，让更多群众享受到住房公积金制度带来的红利，提升群众幸福感、获得感。