中阳房地产

来源：中房报大连春季房交会首日，便吸引了超3.2万人次观众进场，成交376套房屋。 3月15日，为期6天的2023大连春季房交会在星海会展中心启幕，虽是倒春寒时节，从星海湾吹来的海风还有几分料峭，但早上8点钟来看房的市民就已聚集门前等待入场。本届房交会以“展品质促销量，享购房补贴”为主题，共有58个楼盘参展，满足刚需和改善型购房需求，除可享受政府给予的每平方米200元购房补贴，开发商还可以根据自身项目情况提供专属房源和专属特价房等优惠活动。参展企业还有来自建材、装修、金融等行业企业。房交会组委会一位工作人员告诉记者，房交会首日，市民看房购房呈现出两个特点：一是消费成熟理性，除了注重价格、位置、品牌外，对于区域发展、周边资源、园区容积率、公建配套等因素都要详细了解比较；二是交通环境对于消费者影响较大，以前很多人认为只有市中心才是好地段，但随着大连湾海底隧道、地铁5号线等交通项目进展，越来越多的人提早谋划，趁着沿线楼盘还没有大幅升值，准备提前入手。 58个楼盘线上线下同时参展本届房交会共有58个楼盘线上线下同时参展，中海、万科、绿城、招商、亿达、大华、远洋、金地、保利、华润、碧桂园、融创等房企带来诸多精品项目，包含住宅、别墅、公寓等类型产品，满足刚需和改善型购房需求。 54岁的李宏玲家住大连市中山区，这次来是想为自己的退休生活选一处舒适的住所，她关注的主要是园区低密度的洋房产品。“以前为了上班方便，在市中心的老房子住了半辈子，房子院子感觉都紧紧巴巴。现在我们都要退休，想换个幽静安逸的环境，觉得旅顺和金州的一些房子都还不错，远离喧闹，价位也不算高。”李宏玲说。 48岁的赵云坡是为儿子来看房子的。“按理说给他买房不急在一时，但儿子表示大学毕业之后不想住在家里，我们想如果有合适的房子先给他准备一套。”赵云坡说。相比上述两位购房者，嘉牧小丹这对年轻夫妻买房的目的另有不同。就业于一家外企的人力资源主管嘉牧今年刚满30岁，他和妻子来看房不是自住，而是想作为一种投资尝试。小两口在钻石湾某项目的展区仔细查看了资料。嘉牧表示，楼盘区域位于钻石湾北岸，临近海底隧道入口，未来将有地铁4号线和5号线通过；附近有钻石湾公园、梭鱼湾公园和梭鱼湾足球场，规划中甘井子区首个奥特莱斯近在咫尺，即将开工。 “婚房是父母买的，俩人有些积蓄，想做点投资理财，又没有时间精力去炒股和做副业，想来想去，买套房出租是个可行方案。”嘉牧说。钻石湾某项目所在地块的发展潜力为小两口的投资计划增加了可行性。该项目在售的loft产品为公寓，但可享民水民电，4.8米层高，分门入户；49平方米和59平方米两种户型，均价每平方米1万元左右，适合用来出租。房交会组委会一位工作人表示，随着大连城市区域规划的完善，交通路网的发达，房地产市场必然会稳中有进，其发展也会与大连市作为东北经济第一市的地位相匹配。放心买，保质量交付本届房交会不仅吸引了诸多房企和购房者，也吸引了建材、装修、金融行业企业参展。由建设银行控股的中德住房储蓄银行带来了他们的标准C类住房储蓄产品，客户可享受最低至3.3%的贷款年利率，相比商贷3.95%的最低利率优惠幅度不小。客户经理孟园告诉记者，该产品属于存贷一体化个人住房信贷产品，只要客户符合银行要求，先存后贷，最短两年即可达到最低利率的配贷要求。该产品可与该行按揭贷款、公积金贷款组合，还可随时提前全额或部分清偿贷款，无附加费用。房交会期间，凡个人购买大连市内四区（西岗区、中山区、沙河口区、甘井子区）及高新园区参展的新建商品房，均可享受政府给予的每平方米200元购房补贴。组委会还组织开发商根据自身项目情况，提供专属房源和专属特价房等优惠活动：万科公园都会、大都会东港、中城翠湾推出多套一口价特惠房源；招商公园1872推出限时补贴200元/平方米及50套专属特价房源等活动；中海十里观澜和阅麓山项目优惠高至10万元/套；融创壹号院推出500元/平方米补贴和限量一口价房源；保利和府推出20套一口价特惠房源以及额外优惠300元/平方米；福佳新城推出专享礼和购房礼，购房者可砸金蛋获得礼包…… 房交会活动虽诚意满满，但之前停工和延期的楼盘，复工后能否保证交付质量？ “放心，城投托管的项目，业主可以把顾虑抛开了。”城市新港湾的销售经理王卓说，虽然业主还是与原来的开发企业签有购房合同，但购房资金直接存到政府监管账户，其他售后服务也都由国企担保，保证市民放心买房，放心入住。大连德佑中介一位房产经纪人汪莜告诉记者，根据初步统计，进入2023年之后大连整个市场逐步回暖。1月份，成交量开始回升，但价格环比仍低了0.2%，从2月份开始，市场进入量价齐升的反弹阶段。中指研究院数据显示，2月大连商品房成交面积为26.9万平方米，同比上涨39.5%；商品住宅成交面积为19.1万平方米，同比上涨41.8%。（应采访对象要求，文中部分人员为化名）