中阳房地产

来源：中房报 2月7日，河南省住房和城乡建设工作会议在郑州召开，河南省住建厅党组书记、厅长王艺在会上作2023年全省住房和城乡建设工作会议报告，并总结了2022年重点工作情况和新时代10年发展成就。这也是王艺上任后的首个会议。 2021年以来，河南接连遭遇灾情、疫情和“停工潮”冲击，给当地房地产行业带来了极大危机，诸多困难亟待解决。在此过程中，河南住建系统积极应对，多次组织会议、征求意见并开展纾困行动，其成效也备受市场关注。王艺表示，过去一年，河南全省住建系统克难攻坚、加压奋进，全力保交楼、保民生、保稳定，圆满完成城镇老旧小区改造、窨井盖治理民生实事，扎实做好灾后重建，加快建筑业转型发展，全面开展安全隐患排查整治和信访积案化解，较好完成各项年度目标任务，做到了省委有号召、住建有行动、工作有成效，为全省保持“三个环境”做出了积极贡献。王艺从六个方面总结了这些贡献，分别是保交楼稳市场、补短板提品质、惠民生增福祉、促转型增活力、保安全促稳定、强保障提能力。在保交楼稳市场方面，河南建立“一楼一策一专班一银行”机制，出台进一步加强保交楼稳民生工作的意见，高位推动、压实责任、精准施策、强化督导，强力推进问题楼盘处置化解和保交楼，争取国家两批专项借款453亿元、居全国第一，推动落实金融机构配套融资，全省不动产办证类和配套设施不完善类项目如期动态清零，专项借款和省重点监测项目复工80%以上、交付10万多套，有力发挥了稳预期、保民生、促稳定作用。推动落实稳经济一揽子政策措施，出台支持房地产企业纾困解难、金融支持房地产市场平稳健康发展等政策，全省房地产开发投资6793亿元，商品房销售1.11亿平方米、销售额6725亿元，发放公积金贷款378亿元。郑州市实施“4+1”化解模式，开封市探索现房销售试点。值得注意的是，2022年1~12月份，河南省房地产开发投资6793.36亿元，比上年下降13.7%；其中，住宅投资5802.16亿元，比上年下降13.4%。2022年1~12月份，河南省商品房销售额6724.82亿元，比上年下降22.3%，其中，住宅销售额比上年下降22.0%。这也为河南省住建2023年的工作定下了目标。会议指出，2023年，河南省将大力开展住房优居行动，在保交楼、化风险方面，会议提出，围绕第一批专项借款项目10月底前全部建成交付、第二批年底前交付50%目标，发挥“一楼一策一专班一银行”机制作用，以周保月、以月保季、以季保年，确保按时间节点完成目标任务。同时，落实国家“金融16条”、河南省90条和“1+N”支持政策，优化二套房认定标准，支持合理住房需求。规范商品房预售资金监管，逐步提高预售门槛，开展现房销售试点。筹集保障性租赁住房7.5万套，新开工棚改安置房28万套，加快长租房市场建设，提升公租房精准保障能力。优化住房公积金缴存使用，扩面增量，推进租房提取、提前退休提取实现“跨省通办”。会议还提出，要着力推动城乡建设绿色低碳高质量发展，建筑业方面，深入开展建筑业转型行动。支持企业做强做优，打造河南建筑品牌。推广新材料、新工法、新产品，培育一批智能建造示范项目，加快发展装配式建筑和绿色建筑，新开工装配式建筑占比力争达30%，城镇新建绿色建筑占比达90%以上，新增既有建筑节能改造面积770万平方米。提升行政审批效能，推行房屋建筑“竣工即验收、验收即交付、交房即交证”，规范建筑市场秩序，加大违法违规行为监督执法力度，营造公平公正的市场环境。