中阳房地产

来源：中房网中房网讯（刘敬/文）近日，由易居企业集团、上海易居房地产研究院、华东师范大学东方房地产研究院三方共同发布的《中国城市住房租赁价格指数报告》显示，2022年8月，中国城市租赁价格指数为1031.9点，较上月上升1.5点，环比上涨0.14%，同比跌幅0.71%。从环比方面看，其监控的35个城市中，有11个城市租赁价格指数出现上涨，上涨城市数量比7月份增加2个城市，其中重庆（1.13%）、上海（1.11%）和杭州（0.77%）涨幅较大；有19个城市（长春、宁波、西安、贵阳、哈尔滨、青岛、合肥、济南、大连、沈阳、长沙、乌鲁木齐、广州、成都、郑州、天津、武汉、海口、昆明）租赁价格指数出现不同程度下跌，下跌城市数量比7月份减少4个城市。其中，昆明（-1.52%）、海口（-1.15%）和武汉（-1.04%）跌幅较大，跌幅均超1%。除此之外，石家庄、南昌、银川、南宁和兰州5个城市租赁价格指数与7月份持平。同比方面看，只有上海（4.39%）和西宁（2.54%）两个城市租赁价格指数呈上涨态势。其余33个城市（深圳、哈尔滨、银川、贵阳、石家庄、呼和浩特、福州、青岛、武汉、北京、杭州、乌鲁木齐、南京、西安、成都、广州、长春、南昌、宁波、重庆、厦门、天津、大连、长沙、沈阳、济南、合肥、海口、太原、昆明、兰州、郑州、南宁）租赁价格指数均有不同程度下跌。其中，南宁同比跌幅（-4.45%）最大，其次是郑州（-4.44%）、兰州（-4.25%）、昆明（-4.18%）和太原（-4.10%），跌幅均超4%。整体来看，受监测的重点城市中，环比与同比双双下跌的城市有19个（成都、大连、广州、贵阳、哈尔滨、海口、合肥、济南、昆明、宁波、青岛、沈阳、天津、乌鲁木齐、武汉、西安、长春、长沙、郑州），相比7月份23个城市减少了4个城市；此外，仅上海和西宁两个城市同环比均呈上涨态势。具体到一线城市，环比方面，仅广州租赁价格指数出现下跌，跌幅为0.38%；北京、上海和深圳租赁价格指数继续上涨，涨幅分别为0.15%、1.11%和0.05%。同比方面，仅有上海租赁价格指数上涨，涨幅为4.39%；北京、广州和深圳则有不同程度下跌，跌幅分别为1.05%、1.88%和0.22%。【中国城市住房租赁价格指数】中国城市住房租赁价格指数，通过定期监测全国重点城市租赁的相关成交数据和市场调研数据，采用类似房屋重复交易法，计算35个城市月度价格变动趋势，在此基础上形成租赁价格指数。指数的基期时间是2016年1月，基点值为1000点。