中阳房地产

来源：中房网走进房企超十家房企年报被交易所拷问开发商总市值一年蒸发8574亿元，同比下降21% 正荣地产未能按计划支付票据利息，正多措并举解决流动性问题华润置地发行20亿元公司债确定票面利率，3年期2.6%、5年期3.3% 蓝光发展：新增诉讼涉案19.62亿元及到期未偿还债务本息9.9亿元贝壳一季度收入125亿元，拟一年内回购最多10亿美元ADS 【1】过去一年，房企债务违约接连发生，业绩大幅下跌成为常态，但是少有出险房企的重组工作取得实质性进展。还未违约的企业，利润下跌、“明股实债”、可持续经营等问题也日渐突出，而这些都成为交易所重点拷问的领域。截至目前，已有超十家房企2021年报被问询，其中有ST泰禾，阳光城，中南建设、新华联、迪马股份、嘉凯城、金科股份、华发股份等。其中，金科股份、嘉凯城等企业，因问询所涉事项较多，已申请延期回复。【2】据易居研究院与上海社科院共同发布的研究报告显示，仅过去一年，房地产开发类企业的总市值就蒸发掉8574亿元，同比下降21%。报告显示，近5年中，2017年上市房企平均市值最高，平均为185亿元，此后不断下降。到2021年底，中国房地产上市公司平均市值仅为119亿元。其中民营房企虽然上市公司数量多，但市值走低趋势明显，平均市值仅剩下88亿元，央、国企虽然数量少，但平均市值较大，为350亿元。【3】5月31日，正荣地产披露，受疫情超预期及行业形势影响，此前计划不迟于5月31日支付2020年5月、2021年6月等几笔票据利息，但截至公告日，其缺乏充足财务资源按原计划支付。此外，正荣地产预计，或无法于2019年11月票据宽限期届满前支付利息。正荣地产称，公司正通过寻求债券展期、处置资产及加快销售回笼现金等措施，以解决流动性问题。【4】5月31日，华润置地控股有限公司发布2022年面向专业投资者公开发行公司债券（第三期）票面利率公告称，本期债券发行规模为不超过20亿元。本期债券共设两个品种，品种一为3年期，票面利率为2.60%；品种二为5年期，票面利率为3.30%。【5】5月31日，四川蓝光发展股份有限公司发布公告称，近期由于公司出现的阶段性流动性紧张及债务风险，部分金融机构及合作方向蓝光发展提起了诉讼，本次新增诉讼涉案金额合计19.62亿元。此外，公司及下属子公司新增到期未能偿还的债务本息金额9.90亿元。至此，截止5月31日，蓝光发展累计到期未能偿还的债务本息金额合计338.11亿元。【6】5月31日，贝壳公布的财务业绩显示，一季度总成交额（GTV）为5860亿元，同比下降45.2%；营业收入为125亿元，同比下降39.4%；净亏损6.2亿元，经调整后净利润为2800万元。同日，贝壳还宣布拟设立一项股份回购计划，公司将在12个月内回购最高10亿美元的ADS，该计划将待公司股东大会的一般性授权获批后尽快开始进行。