中阳房地产

来源：克而瑞城市:全国报告类型:市场报告发布机构:克而瑞 2022年第25周 2022年第25周，9个重点监测城市成交148.3万平方米，经过短暂回调后成交规模连续创新高。环比再上涨11%，同比涨幅扩大至23%。具体来看，各重点城市成交除深圳、杭州和厦门成交环比回调，其余城市均环比上涨。如成都、苏州、北京环比涨幅均超20%，苏州、青岛和佛山同比正增长。近期市场快速回暖的原因是房贷利率的连续下降以及部分城市出台了利好二手房买卖的调控放松政策。重点城市北京：疫情影响减弱成交环比再涨22% 2022年第25周，北京二手房成交面积为24平方米，环比再升22%，同比下降24%。疫情对市场影响大大减弱，二手房成交快速恢复活力。深圳：成交规模环比回调5% 但仍处于较高水平 2022年第25周，深圳二手房成交环比回落5%至5.1万平方米，同比下降19%。本周成交规模高位回调，但仍处于较高水平。南京：成交环比微增1% 同比降幅收窄至18% 2022年第25周，南京二手住房成交面积收17.4万平方米，环比微增1%，同比降幅收窄至18%。市场规模回升并稳定新高。成都：成交环比再增27%创新高市场信心开始恢复 2022年第25周，成都二手住房成交41.8万平方米，环比上升27%。本周成交规模再度激增，新政后市场信心回复，置业需求陆续释放。苏州：调控放松初见成效环比增22%、同比转正增33% 2022年第25周，苏州二手住房成交环比增22%至14.8万平方米，同比升33%。购房者放弃观望，“限购、限贷、限售”均放松下刺激成交规模上涨。杭州：连续两周激增后本周回调成交规模环比降10% 2022年第25周，杭州二手住房环比下降10%至13.4万平方米，同比下降14%。短期内成交两度激增后本周回调。厦门：成交环比下降5% 新政力度难以刺激需求释放 2022年第25周，厦门二手住房成交面积环比下降5%至5.4万平方米，同比降29%。当前已出台新政对比省内其他城市力度一般，故规模短暂上涨后即迎来回调。青岛：成交规模高位环比再升4% 同比由负转正增29% 2022年第25周，青岛二手住房成交面积环比上升4%至13.4万平方米，同比上升29%。继上周环比大涨后本周再度上涨，且同比由负转正。佛山：成交高位再升环比上涨4%、同比有负转正 2022年第25周，佛山二手住房成交面积为13.4万平方米，环比上升4%，同比上升11%。成交维持高位且同比有负转正。