中阳房地产

综合来源：中房网各地楼市 4月份上海住户部门贷款减少279亿元北京房产中介暂停现场经营东莞楼市新政出台次日，楼盘来访量创年内单日最高纪录重庆4月末住户部门贷款比上月减少110亿元长沙公寓降价成常态沈阳出台公积金阶段性支持政策江苏南通：首次购房首付比例最低执行20% 山东枣庄公积金新政出台：夫妻贷款提高到55万安徽六安：提高公积金贷款额度，双职工缴存家庭最高60万元【1】5月20日，央行上海总部发布的上海货币信贷统计数据报告显示，4月末，上海人民币贷款余额9.11万亿元，同比增长11%；人民币存款余额16.86万亿元，同比增长12%。贷款方面，4月份，上海人民币贷款减少565亿元。其中，住户部门贷款减少279亿元，具体来看，短期贷款减少74亿元，中长期贷款减少205亿元。存款方面，4月份，人民币存款增加2300亿元。其中，住户存款增加91亿元，境内非金融企业存款增加293亿元，境内非银行业金融机构存款增加875亿元。【2】5月22日晚，北京市住建委发布关于进一步加强房屋租赁中介行业疫情防控的通知，要求各企业、门店暂停现场经营活动，不得跨区域开展经营业务，切实减少人员流动，并提倡各企业基层门店工作人员在所在社区统筹下参加社区防疫志愿活动，利用基层门店为防疫提供相应的场所支持。【3】东莞楼市松绑政策一出台，市场各方反应积极。合富研究院监控市场数据显示，在“莞七条”发布的次日（5月15日），即便阴雨天也未能影响东莞各大楼盘案场来访量的上升，当日创下年内单日来访量最高纪录。而就在政策发布当日，东莞就有多个在售新盘涨价或取消此前的优惠措施，中介机构在售的二手房源也纷纷上调挂牌价格。如东莞奥园翡翠澜湾项目5月14日发布通知称，结合近期市场政策调整，所有在售产品从5月16日起价格上调2%，且所有特价政策一律取消；招商保利依城大观项目也发布通知表示，因政策影响，售楼部看房客户激增，将采用预约制看房，从5月16日超商铺价格上涨4个点、洋房上涨3个点。【4】5月20日，重庆营管部发布的金融运行简况显示，4月末，重庆全市金融机构本外币贷款余额48414.2亿元，同比增长9.6%。人民币贷款余额47499.4亿元，同比增长9.8%，比上月增加36.7亿元。人民币贷款分部门看，住户部门贷款比上月减少110亿元，其中，短期贷款比上月减少36.8亿元，中长期贷款比上月减少73.2亿元；【5】3月以来，长沙多个公寓项目开闸促销，组团降价。据不完全统计，近段时间长沙宣传降价的公寓项目超20个，有项目更是打出“特价房4000元/平起”口号，不断刷新长沙公寓价格新低。湖南中原研究院数据显示，由于商务公寓项目促销不断，今年前4月长沙内5区的成交均价同比下跌5%至约11561元/平方米；分区域来看，只有天心区和雨花区同比分别上涨4%、17%，其余3区均发生下调，开福区同比降幅达20%，芙蓉区和岳麓区分别跌2%和15%。尽管从数据上来看整体降幅仅约5%，但“公寓降价常态化”已经成为长沙业内公认的事实。【6】5月20日，沈阳出台住房公积金阶段性支持政策，全面优化公积金楼盘签约流程，大力压缩楼盘备案时限。其中明确，商品住房下销许，楼盘签约即受理。开发企业取得《商品房预（销）售许可证》，即可申请公积金楼盘备案并与中心签订住房公积金贷款保证协议。此外，凡在沈阳市行政区域内及沈抚示范区开发企业销售楼盘与住房公积金签约备案后，即可享受公积金贷款服务。【7】5月20日，江苏南通市7部门联合印发《关于促进房地产市场平稳健康发展的通知》明确，居民家庭通过商业银行贷款购买普通商品住房的，首次购房首付比例最低执行20%，二套房首付比例最低执行30%。同时，调整住房公积金贷款额度及首付款比例。在职职工购买首套普通商品住房申请公积金贷款的，贷款额度放宽至原可贷额度的两倍，最高贷款额度不超过40万元/人，80万元/户；在职职工购买第二套普通商品住房申请公积金贷款的，最高贷款额度调整为40万元/人，80万元/户；首付款比例由最低40%调整为30%。【8】5月20日，山东省枣庄市住房公积金管理委员会发布关于阶段性调整住房公积金最高贷款额度的通知提出，首次使用住房公积金贷款的，贷款职工家庭夫妻双方正常缴存住房公积金最高贷款额度由50万元提高到55万元，职工单方正常缴存住房公积金最高贷款额度由30万元提高到35万元。符合枣庄市高层次人才住房公积金贷款条件的，最高贷款额度同步提高至2倍。据悉，该政策自下发之日起执行，有效期至2022年12月31日。【9】5月20日，安徽省六安市住房和城乡建设局等10部门联合印发《六安市应对疫情纾困暖企促进房地产市场平稳健康发展的若干政策》提出，支持购房者的合理住房需求。其中，在提高公积金贷款额度方面，双职工缴存家庭最高为60万元，单职工缴存家庭最高为40万元；职工首次使用住房公积金贷款，双职工缴存家庭最低为40万元，单职工缴存家庭最低为30万元。此外，政策允许提取住房公积金支付首付款。