中阳房地产

13城首轮拍地揽金超3000亿元综合来源：中房网各地楼市 13城首轮拍地揽金超3000亿元 26天23城放宽公积金贷款政策一季度广州房地产投资同比增长12.7% 河南：从土地、资金支持、税费减免等方面支持发展人才公寓海南2022年计划筹集保障性租赁房2000套，公租房900套天津：职工购买家庭首套住房，公积金提高可贷至80万元佛山松绑：满5年二手房不再限购一季度武汉房地产投资同比增长21.2% 哈尔滨：疫情期间可调整个人住房按揭贷款还款计划无锡二孩及以上家庭可再购一套商品住房呼和浩特3宗地块出让总价9533.46万元【1】据诸葛找房数据研究中心统计，截至4月26日，22城中已有13城完成首轮集中供地拍卖，共计揽金约3002亿元，平均溢价率为4.61%。从13城供地交易整体表现来看冷热不均，城市间土拍热度分化愈加明显。比如合肥、北京等城市首轮土拍明显回暖，而南京、天津等城市的成交表现却显疲态。有的“稳中有热”，有的流拍率攀升。即便在同一个城市，有的地块溢价率达15%，有的则底价成交，远郊地块与城区优质地块的分化也较为明显。【2】据不完全统计，4月份以来截至4月26日，已有天津、无锡、兰州、淮安等23个城市相继发布了松绑住房公积金的相关政策，其调整内容均结合自身情况“因城施策”。从主要内容来看，大致可分为五类：一、公积金贷款额度上调；二、再次申贷时限取消；三、公积金贷款所购房建筑年限放宽；四、降低购买二套住房首付款比例；五、保底贷款额度上调。【3】4月26日，据广州市统计局公布数据显示，一季度，广州市完成固定资产投资额同比增长9.3%，其中，工业投资、房地产投资分别同比增长32.7%和12.7%。此外，3月末，广州全市金融机构本外币存贷款余额14.01万亿元，同比增长10.4%，增速比2月末提高0.2个百分点。其中本外币存款余额7.57万亿元、贷款余额6.44万亿元，同比分别增长9.3%和11.7%。住户贷款同比增长10.8%，其中，住户中长期贷款同比增长12.4%；企事业单位贷款同比增长12.0%。【4】近日，河南省住建厅等四部门联合印发的《河南省关于发展人才公寓的意见》提出，各地要根据人才分类分层级建设人才公寓，支持向全日制博士研究生青年人才提供建筑面积不超过90平方米的人才公寓，向全日制硕士研究生和全日制本科生青年人才提供建筑面积不超过70平方米的人才公寓。其中，在人才公寓供给方面，《意见》鼓励各地利用自有闲置土地建设，或闲置房屋改建，适当利用新增国有建设用地建设，或在新建普通商品住房地块上配建，也可通过购买或长期租赁商品住房的方式增加人才公寓供给。此外，《意见》还对土地政策、资金支持、税费减免、审批程序上明确了政策支持。【5】据海南省住建厅消息，2022年海南全省计划新筹集保障性租赁住房2000套（间），新筹集公租房900套，发放城镇住房保障家庭租赁补贴（公租房保障）11798户，棚户区住房改造开工3907套，其中城市棚户区改造3460套，国有垦区危房改造447套。【6】4月24日，天津市住房公积金管理中心发布的《关于调整住房公积金有关政策的通知（征求意见稿）》中提到，支持职工租赁保障性租赁住房，对于职工连续足额缴存住房公积金满3个月，租赁天津市保障性租赁住房的，职工本人及配偶可申请提取住房公积金，每月合计提取金额不超过当月支付的房租，且合计不超过2400元。在支持职工基本购房需求方面，天津市缴存职工申请个人住房公积金贷款购买家庭首套住房，贷款最高限额80万元。【7】4月26日晚间，佛山住建局发布《佛山市住房和城乡建设局关于优化存量商品住房政策的通知》中，对最近一次契税缴纳时间或不动产登记时间满5年的商品住房调控政策有所修改。《通知》规定，居民家庭在线上办理购房资格校验时，该商品住房不计入居民家庭拥有住房套数；该商品住房在进行买卖合同网签、赠与、司法拍卖等转让手续时，无需进行购房资格校验。据悉，该通知自发文之日起实施。【8】4月26日，武汉市统计局发布的2022年一季度武汉市经济运行情况显示，一季度，武汉固定资产投资同比增长20.0%。从投资领域看，房地产投资同比增长21.2%，占全市投资比重43.4%，总量占比较2021年全年提升1.2个百分点。基础设施投资同比增长22.8%，占比20.7%，总量占比较2021年全年提升0.2个百分点。【9】4月26日，哈尔滨市金融服务局副局长陈方晖在疫情防控新闻发布会上表示，调整还款计划主要是将近期部分还款额度，调整到后期偿还。延长还款期限，主要是指将原还款期限变长，从而减少每期还款额度，减轻借款人还款压力。因疫情影响未能及时归还个人贷款的，相关逾期记录可以不报送中国人民银行，已经报送的予以调整。一些银行机构对于符合条件的客户，给予还款宽限期，在宽限期内不收罚息、不纳入违约客户名单。【10】近日，江苏省无锡市卫健委与无锡市自然资源和规划局、无锡市住建局、无锡市住房公积金管理中心联合发布的《关于积极推动改善生育二个孩子及以上家庭居住条件的通知》规定，生育二个孩子及以上的无锡户籍居民家庭，可在限购区域新增购买一套商品住房。《通知》明确，凡有改善居住条件意愿的生育二个孩子及以上家庭，凭男女双方身份证、子女出生医学证明，到现居住地的街道（镇）办理《生育二个孩子及以上家庭认定证明》，持本证明享受相关支持政策。【11】4月25日，据呼和浩特市公共资源交易监督管理局公告显示，呼和浩特市成交三块宗地，成交总价9533.46万元，分别由呼和浩特泰康之家养老服务有限责任公司、华为技术有限公司、呼和浩特市地铁实业有限公司竟得。