中阳房地产

综合来源：中房网今日要闻 13城首轮拍地揽金3002亿元，二轮有望升温 26天23城放宽公积金贷款政策沈阳：个人住房转让增值税免征年限由5年调整为2年佛山松绑：满5年二手房不再限购无锡二孩及以上家庭可再购一套商品住房中国金茂发行全国最大规模碳中和CMBS产品，规模87.08亿元土地>> 据诸葛找房数据研究中心统计，截至4月26日，22城中已有13城完成首轮集中供地拍卖，共计揽金约3002亿元，平均溢价率为4.61%。从13城供地交易整体表现来看冷热不均，城市间土拍热度分化愈加明显。比如合肥、北京等城市首轮土拍明显回暖，而南京、天津等城市的成交表现却显疲态。诸葛找房分析师表示，在首轮土拍中，各城市推出的地块具有“小而美”的特征。随着越来越多城市放开购房限制政策，房企销售数据将逐渐改善，融资渠道逐渐打开，房企资金压力有所缓解，届时二轮土拍热度有望提升。政策>> 【1】4月26日，沈阳市房产局、国家税务总局沈阳市税务局发布《关于调整个人住房转让增值税免征年限的通知》称，为消除新冠疫情对沈阳市正常生产生活造成的不利影响，减轻群众购房负担，满足住房需求，经研究，个人住房转让增值税免征年限按国家规定执行，由5年调整为2年。通知自发布之日起执行，由联合发布部门按照工作职责负责解释。【2】4月26日晚间，佛山住建局发布《佛山市住房和城乡建设局关于优化存量商品住房政策的通知》中，对最近一次契税缴纳时间或不动产登记时间满5年的商品住房调控政策有所修改。《通知》规定，居民家庭在线上办理购房资格校验时，该商品住房不计入居民家庭拥有住房套数；该商品住房在进行买卖合同网签、赠与、司法拍卖等转让手续时，无需进行购房资格校验。据悉，该通知自发文之日起实施。【3】近日，江苏省无锡市卫健委与无锡市自然资源和规划局、无锡市住建局、无锡市住房公积金管理中心联合发布的《关于积极推动改善生育二个孩子及以上家庭居住条件的通知》规定，生育二个孩子及以上的无锡户籍居民家庭，可在限购区域新增购买一套商品住房。《通知》明确，凡有改善居住条件意愿的生育二个孩子及以上家庭，凭男女双方身份证、子女出生医学证明，到现居住地的街道（镇）办理《生育二个孩子及以上家庭认定证明》，持本证明享受相关支持政策。市场>> 据不完全统计，4月份以来截至4月26日，已有天津、无锡、兰州、淮安等23个城市相继发布了松绑住房公积金的相关政策，其调整内容均结合自身情况“因城施策”。从主要内容来看，大致可分为五类：一、公积金贷款额度上调；二、再次申贷时限取消；三、公积金贷款所购房建筑年限放宽；四、降低购买二套住房首付款比例；五、保底贷款额度上调。企业>> 4月25日，中国金茂以北京凯晨世贸中心为基础资产设立的“中信证券-金茂凯晨2022年绿色资产支持专项计划（碳中和）”成功在上海证券交易所完成簿记。本次发行规模高达87.08亿元，创造了目前全国规模最大的碳中和CMBS产品纪录。本次CMBS发行的主体及产品优先级评级均为AAA，发行期限为18年（3+3+3+3+3+3）年，全场认购倍数高达2.5倍，最终票面利率3.4%。