中阳房地产

楼市解答在楼市当中，之前一直流传着这样一句话：“再傻不买一楼，再穷不买顶楼”。从这句话当中，我们就可以看出，一楼和顶楼的住宅其实并不受人们欢迎，反而被人们嫌弃，几乎没有多少人愿意选择一楼和顶楼的住宅。即使打算买房的家庭，听到这样的传言后，也不会购买这两个楼层的住宅了。而之所以有这样的传言，还是因为一楼和顶楼的住宅，存在较多缺点，才使得人们对这两个楼层存在较多偏见。首先我们先来说一下顶楼住宅，虽然顶楼住宅的采光通风效果非常好，使得室内明亮通透。但对于顶楼来说，由于是一栋楼当中最高的楼层，这就使得顶楼直接面临着雨水的冲刷，在雨水常年的冲刷下，顶楼的楼顶就会出现渗水的问题。并且在夏天的时候，阳光比较炙热，而顶楼又直接面临阳光的照射，导致顶楼的住宅室内在夏天的时候非常闷热。而对于一楼住宅来说，上下楼比较方便，平时根本就用不到电梯，这样的话，即使小区停电或者电梯维修的话，一楼的住户也能正常出行。并且在发生火灾的时候，一楼的住户也能轻松逃生。但对于一楼的住宅来说，会被前面的楼栋遮挡采光通风，导致一楼的住宅室内平时比较阴暗潮湿。正是因为这样的缘故，才使得一楼和顶楼的住宅不受人们欢迎。毕竟对于大多数家庭来说，买一套房子都是要居住几十年的。为何会这样说呢？这还是因为现在的房价太过于高昂，要知道，2021年我国的平均房价已经达到了10329元/平方米。从这我们就可以看出，我国的平均房价已经突破了万元大关。而对于很多人来说，月收入只有几千元，这样的收入水平想要购买一套平均房价的房子都比较困难。这也就导致大多数家庭在买房的时候，都是掏空了自己家庭的积蓄，背负着三十年的房贷，使得自己透支了未来的积蓄。可谓是背负着沉重的债务，这样的情况下，也没有余力购买第二套房子了。因此，人们对于房子可谓是非常看重，在买房的时候也是小心谨慎。对于缺点比较明显的顶楼和一楼住宅，当然不愿意选择。而对于开发商来说，每个楼层的住宅都是要出售的，因此，为了让顶楼和一楼的住宅能够卖出去。现在很多开发商都推行了购买顶楼送阁楼，购买一楼送院子的活动。这也就导致带阁楼的顶楼住宅和带院子的一楼住宅，变成了人们哄抢的目标。但对于一些购房者来说，想要知道带阁楼的顶楼住宅和带院子的一楼住宅，哪个更值得购买。其实关于这个问题，笔者认为最适合自己家庭居住的房子，就是最值得购买的住宅。很多人不知道该购买顶楼还是一楼住宅的原因，就是不知道哪个楼层的住宅更适合自己家庭居住。实际上，只要了解清楚这两个楼层的优缺点，再结合自己家庭的需求，就知道自己该购买哪个楼层的住宅了。先让我们来了解一下带阁楼的顶楼和带院子的一楼住宅，优缺点都有哪些吧。带阁楼的顶楼住宅对于带阁楼的顶楼住宅而言，采光通风效果是非常好的，这点大家都有所了解。并且对于顶楼来说，隐私性也是非常不错的，其他楼栋的住户基本上都看不到顶楼住宅的室内情况。并且对于阁楼来说，也会遮挡雨水和阳光，这就使得顶楼的住宅不再面临渗水和暴晒的问题。这样的话，顶楼最大的缺点就被改善了。并且对于阁楼本身来说，也是一个独立的房间，无论是当作储物间还是休息室，都是非常不错的选择。但对于顶楼来说，也有其缺点，那就是上下楼太过于依赖电梯。如果小区停电或者电梯维修的话，顶楼住宅的住户想要上下楼都比较困难。尤其是在发生火灾的时候，无法乘坐电梯逃生。对于顶楼住宅的住户来说，想要通过步梯逃生的话，不仅需要很长的时间，而且也要浪费不小的体力，这也就导致顶楼的住户在面对火灾的时候，逃生比较困难。带院子的一楼住宅对于带院子的一楼住宅而言，最大的优点无疑就是一楼的院子了。要知道，拥有院子的住宅，相当于是庭院式住宅。对于很多人来说，以前都是在农村当中生活，就是搬到城市当中后，也居住不习惯小房间。而对于这些住户来说，无疑是对带院子的住宅情有独钟，居住起来更加舒适。毕竟平时在院子里可以种植一些花草，或者种植一些蔬菜，也是非常不错的选择。或者在院子里修建一个亭子，平时和朋友在亭子下喝茶聊天，也是非常惬意的事情。就连自己的孩子，也有了玩耍的空间，平时可以在院子里尽情玩耍。但对于带院子的一楼住宅来说，也有其缺点。首先就是我们之前提到的采光通风的问题，要知道，一楼住宅会被前面的楼栋遮挡采光通风，这就导致一楼的住宅室内比较阴暗潮湿。并且对于一楼住宅来说，隐私性也不是很好，其他人容易看到一楼住宅的室内情况。并且在夏天的时候，院子里蚊虫较多，平时经常会受到蚊虫的叮咬。再者就是院子需要经常打扫，不然就会变成“垃圾场”。对于带阁楼的顶楼和带院子的一楼住宅，主要就是这些情况，你会选择哪个楼层的住宅呢？