记者从石家庄市国土资源局获悉，12月份石家庄将再度出让6宗国有建设用地使用权。这是2011年以来石家庄出让的第十二批土地，出让面积440889.3平方米，约合661.33亩。按起始价计算，总出让金额达到了286700万元。此次土地出让面积位居今年单批供地面积第二位，而总出让金额则创下了年内新高。而尤其值得注意的是，本次出让的涉住宅地块并未强制配建保障房，土地出让条件现宽松信号。

　　据了解，此次出让涉及的6宗地块均位于石家庄二环以内，并且都涉及商服用地，其中2宗为住宅、商服用地，3宗为纯商服用地，1宗为商务金融、城镇住宅用地。回顾年内石家庄土地出让情况，商服用地出让相对比较顺利。据统计，石家庄今年已推出11宗纯商服、商务金融用地，而去年共推出7宗。

　　值得注意的是，此次出让的3宗涉及住宅用地中，除一宗涉及回迁，出让条件中均不再要求配建保障房。自今年3月份开始，河北省国土厅要求所有用于商品住宅建设的土地必须配建不少于土地总面积5%的保障性住房。

　　业内人士赵猛表示，近期石家庄土地市场底价成交、流拍频现，除了楼市前景不明朗、开发商资金紧张外，配建保障房也是导致卖地难的另一大原因。而土地遇冷不但直接影响到地方财政收入，而且影响到未来商品住宅供应。

　　他认为，从目前石家庄土地市场来说，今年已经出让了14个配建保障房的地块，预计年内保障房供应计划已经落实。因此，在目前市场惨淡的情况下，为了提高开发商拿地积极性，对包含保障房地块，改变出让条件，加快土地出让，有利于加快商品住宅供应，增加供应也有利于调控政策的落实。

　　事实上，近日北京市经政府批准，取消丰台区郭公庄车辆段项目四期F2公建混合住宅用地保障房等配套建设要求。这也是该市首宗在出让中取消保障房配建的地块。北京市国土局相关负责人表示，“目前市场确实不太好，但是如果土地供应不上去，不但政府公共收入受到影响，更重要的是未来成品房供应会有问题。”

　　有报道称，北京市将采取降低竞买保证金到20%、放宽付款进度、减少保障性住房配建面积、降低交易起始价格、分割地块上市等措施，鼓励开发商拿地。这意味着，在土地市场转冷的背景之下，部分城市土地出让的门槛有降低趋势。

　　而土地出让条件微松的情况之下，石家庄土地市场能否出现暖意，12月19日本批土地出让结果将给出答案。

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