中阳房地产

综合来源：中房网易纲：继续实施稳健的货币政策，加大对实体经济支持重点城市3月新盘平均去化率仅35% 北京保障性租赁住房建设标准出台天津房协：研究加快房地产开发项目销售行业津十条政策长沙发布推进非住宅商品房去库存政策福建阳光集团：未能按期支付三期境外债券应付款，合计5.95亿美元旭辉控股股东林中、林伟及林峰增持237.4万股聚焦>> 4月22日，中国人民银行行长易纲在博鳌亚洲论坛2022年会分论坛上表示，中国货币政策的首要任务是维护物价稳定。中国将继续实施稳健的货币政策，并将综合运用多种工具为中小微企业提供更多支持，加大对实体经济的支持力度。政策>> 【1】4月21日，北京市住房和城乡建设委员会、北京市规划和自然资源委员会印发的《北京市保障性租赁住房建设导则（试行）》明确，保障性租赁住房以建筑面积不超过70平方米的小户型为主，充分考虑家庭代际及多孩、适老性等新需求。住宅型租赁住房大力倡导多居室精细化套型设计；宿舍型租赁住房人均使用面积不得小于4平方米；公寓型租赁住房原则上适用1～2人居住，人均使用面积不得小于5平方米。其他集中式租赁住房的户型结构和面积主要依据市场需求确定。【2】日前，天津房地产业协会召集多家房企开会，研究加快房地产开发项目销售行业“津十条”政策，修改后将对外公布；同时，会上还协调建立了相邻项目良性竟争机制，部署了制定规范商品房渠道销售等规章。【3】4月21日，长沙市住建局等五部门联合下发《关于推进非住宅商品房去库存的若干意见》通知明确，将采取降低交易和使用成本，加大金融支持，培育商业氛围等措施，促进房屋库存有序去化。在交易成本方面，适当降低非住宅商品房交易成本，对购买非住宅商品房的业主给予补贴。其中购买一手房的按契税计税依据的1%给予补贴；新购买非住宅商品房且持有1年（含）以上对外转让的，对购买方按契税计税依据的4%给予补贴。市场>> 今年楼市未能迎来“金三月”。据克而瑞统计，3月份重点32城平均去化率仅为35%。其中，上海、合肥、台州、杭州、苏州5城平均去化率达到或超过60%；另有10个城市平均去化率在20%或以下，包括南京、武汉等热点二线城市，一线城市广州也位列其中。此外，有8个城市3月开盘去化率较2月回落。易居研究院分析认为，3月份半数以上重点城市皆有不同程度的松绑，一季度利好“托市”政策频出但效果并达到预期；另一方面，疫情多地集中爆发负面影响下，购房需求或将递延至4、5月释放。企业>> 【1】4月21日，福建阳光集团有限公司发布公告称，公司通过境外全资子公司Yango（Cayman） Investment Limited完成在境外发行的三期债券（债券代码：XS2223574380、XS2231188108、XS2320776540），因受宏观经济环境、行业环境、融资环境和新冠疫情的叠加影响，福建阳光集团流动性出现阶段性紧张，截至公告日，未能按期支付上述三期境外债券的应付款，合计5.95亿美元。同时，公告称上述事项可能触发境内债券等产品的相关条款，福建阳光集团将按照相关规定召开债券持有人会议，并持续评估上述事项对公司法律、财务及运营的影响。【2】4月21日，旭辉控股（集团）有限公司发布控股股东增持股权的自愿性公告。旭辉控股董事会已获执行董事及控股股东林中先生、林伟先生及林峰先生告知，彼等于2022年4月20日至本公告日期透过联系人在公开市场购买合共237.4万股公司股份，以增持彼等在公司的股权，总代价约为1061万港元（不包括相关交易费）。紧随上述增持后，控股股东于合共约48.87亿股股份中拥有权益，相当于本公告日期已发行股份总数约55.58%。据悉，控股股东对公司的未来前景充满信心，并可能考虑日后于适当时候进一步增持彼等于公司的股权。