中阳房地产

来源：中房报与地产行业捆绑至深的足球行业，正面临房企“金主”的撤资与收缩。 2月16日，广州足球俱乐部微博发布公告称，经友好协商，广州足球俱乐部与归化球员艾克森、高拉特、阿兰、洛国富、费南多终止合约；同时宣布球员集体降薪，主力降薪近90%。降薪之后，恒大集团仍保留对广州队控制权。同样是在2月16日，晚间，卓尔控股、武汉足球俱乐部联合发表了一篇《关于足球投入调整的说明与声明》。声明称，“我们鼓励球员主动调降个人薪酬标准，待球员返汉集结后，我们将兑现上赛季薪酬，并与球员一一诚意沟通，共同商讨新的薪酬方案。” “关于支持和投入湖北武汉足球事业的几点说明，希望得到大家的理解和支持！”卓尔控股董事长阎志微博发文回应。这两家足球俱乐部面临的共同压力是：球队欠薪已久。就在2月16日，中国男足国家队队长蒿俊闵在个人微博中发文，向自己目前所效力的武汉卓尔俱乐部讨薪；黄紫昌也随后支援。来武汉队之前，黄紫昌在2020年赛季效力江苏队时，曾同样遭遇欠薪问题。事实上，目前中超俱乐部普遍面临严重财务危机。在房企自身资金链都“捉襟见肘”之际，仰仗“金主”输血的“金元足球”时代已彻底落幕。欠薪风波不断近日，广州足球俱乐部发布的《足球俱乐部球员定编及薪资标准》，在足球圈引发巨大反响。广州足球俱乐部第一大股东是恒大集团。根据新方案，俱乐部一线队年薪起薪线6万元，替补封顶14.4万元，定编人数15人；主力替补封顶30万元，定编人数6人；主力年薪封顶42万元，定编人数6人；优秀主力封顶60万元，定编人数3人。这一标准较2020年7月薪资方案中“‘自产’球员封顶年薪500万元”降幅高达88%。在2018年底，恒大买断巴西球星保利尼奥时，曾给出1.1亿元人民币的俱乐部薪资纪录。同时，广州足球俱乐部终止与5名归化球员合约。这些归化球员在俱乐部领取的年薪，更是国内足球无可企及的高度。据媒体报道，以洛国富为例，其一年薪酬达到4000万元人民币。不少球迷表示，“完了，芭比Q了！”“新赛季，广州队将成为降级第一热门”；也有球迷认为，“作为中国足球俱乐部的风向标，带了个头是值得肯定的。” 除了风光不再的广州足球俱乐部，“湖北首富”阎志旗下的武汉卓尔足球俱乐部也遭遇球员“讨薪”风波。 “欠我的工资奖金什么时候给我？非要糊弄我，逼我。年中来的时候没让你们花一分钱，没找你们要一分钱。工资是你们承诺年底解决，到了年底说过年前，到了过年前说过年后，这是企业文化吗？家乡球队我义无反顾，倾尽所有。你们就是这样没有诚信？相互尊重一下！谢谢。天下事无所为而成者极少，有所为有所利而成者居半，有所激有所逼而成者居半。”发此文时，蒿俊闵还@了卓尔控股有限公司董事长阎志和武汉足球俱乐部董事长田旭东。后续，蒿俊闵微博被多名武汉队队员转发评论，同时讨薪。在看到蒿俊闵发文后，武汉足球俱乐部方面表示，在讨论研究解决办法。卓尔控股方面回应称，基于中国男子职业足球现状和俱乐部实际运行情况，我们将调整对足球的重点支持方向，加大对青训、足球教育和基层足球运动的投入，调减对俱乐部职业联赛的投入，鼓励球员主动调降个人薪酬标准。这不是武汉足球俱乐部第一次被讨薪。2021年2月，武汉卓尔球员周通通过个人微博发文，控诉卓尔俱乐部拖欠工资、奖金和2020年保级奖金。被多次讨薪的卓尔控股，近年来规模迅速扩张，旗下拥有卓尔智联、汉商集团、华中数控、通商集团、兰亭集势5家上市公司和武汉众邦银行。仅从营业收入规模上看，卓尔控股由2014年的239.29亿元增至2021年的1020.87亿元，迈入千亿元行列。掌舵人阎志在《2019胡润百富榜》中以51亿美元身家成为湖北首富，超过小米的雷军。现在，这份讨薪檄文亦将足球俱乐部普遍面临的欠薪与资金压力拖出水面。记者注意到，目前仅中国足协仲裁委员会受理的“欠薪”案例就已超过100起。著名媒体人李璇在社交平台爆料，中超河北队的经济危机非常严重，严重到连参赛的几万元费用都给不出，还需要球员家长凑钱。河北队背后投资人是华夏幸福集团。一位足球俱乐部人士表示，目前大多数俱乐部都欠薪，包括广州队、广州城队、深圳队、上海申花、北京国安、河北队等，这背后大都是因为身为俱乐部母公司的房企不同程度出现经营困境，无力继续输血足球。足球产业正在被调整房地产行业的“黄金10年”同样也是中国足球的“黄金时代”。过去10年间，全国商品房销售额从1万亿元增长到17万亿元，中国足球业也开启了“金元时代”。记者统计发现，中国足球俱乐部几乎已被房企垄断，在下个赛季参加中超的18支球队中，约15支球队实控方与房地产企业有关，如山东泰山（鲁能）、上海海港（上港）、广州队（恒大）、河南嵩山龙门（建业）、长春亚泰、广州城（富力）、上海申花（绿地）、北京国安（中赫）、武汉队（卓尔）、天津津门虎（曾为泰达集团）、河北队（华夏幸福）、沧州雄狮（永昌地产）、深圳队（佳兆业）、浙江队（绿城）、成都蓉城等。此次被正式降级的大连人和青岛队，其背后实控人分别是万达集团与中能集团，均为房企或相关企业。投资这些球队，需要房企长期砸入大量真金白银。中国足协主席陈戌源在一次会议上讲了一组触目惊心的数字：中超俱乐部平均投入是日本J联赛的3倍，韩国K联赛的10倍；中超俱乐部一线球员的工资薪酬是日本J联赛的5.8倍，韩国K联赛的11.67倍。但与大量烧钱不匹配的却是巨额亏损。记者根据财报数据统计，在2021年3月广州足球俱乐部退市之前的几年间，从2013年-2020年上半年，该俱乐部连续亏损，且越亏越多，累计亏损总额达到86.35亿元。但总资产却仅有24.8亿元。在2020年半年报中，广州足球俱乐部方面表示，由于球员薪酬、转会成本仍居高不下，营业成本仍处于较高水平，导致公司仍处于亏损状态。建业集团董事长胡葆森曾公开称，2019年集团对河南建业足球俱乐部投资达到9.5亿元，“搞足球一年要亏10个亿。” 连年亏损下为何这些房企还要在足球上烧钱？有房企人士称是出于足球情怀，也有企业人士称是为了广告效应，还有人直言是为了促进政商关系。万达2011年重回中国足坛时，王健林发表了一番演讲，阐述自己投资足球的原因是三点：领导指示、社会需要、情怀未泯。但近年来，中国足协新推出的中超俱乐部单赛季限投入、球员限薪、俱乐部名称实行中性名等政策，都让房企投资足球的意愿锐减。尤其在失去球队冠名权后，地产企业连名都图不到了，大面积退出的可能性变得越来越大。最现实的情况是，疫情发生后经济大环境受影响，伴随着房地产行业政策收紧及融资“三道红线”下，部分房企资金链困难已无力为球队及时供血，没有产生现金流回报的足球产业最先遭到抛弃。 2021年初，天津津门虎队的投资方泰达集团退出足坛，俱乐部由天津市体育局托管。在这之前，泰达足球俱乐部就早已出现严重财务危机，拖欠球员和员工薪资数亿元。江苏队在2020年11月夺得首个联赛冠军之后就直接解散，背后金主苏宁2020年全年亏损超39亿元。这样的剧情在接下来还将再次上演。与房地产行业一样，足球业也已进入“黑铁时代”，面临的同样是“战时氛围，节衣缩食”。