加拿大房价飙升 洗脱华人炒房恶名

环球时报 香港《亚洲周刊》最新一期文章，原题：加拿大豪宅飙升背后 洗脱华人炒房恶名 去年底发布的最新报告显示，加拿大房价2021年上涨两成多。预计加拿大房价在今年仍会上涨一成以上，其中涨幅最大的将是多伦多、温哥华和哈利法斯。值得关注的是，加拿大豪宅市场上有不少外国买家。2015年、2016年温哥华豪宅市场高峰时，媒体报道六七成买家是中国人，以至于整个华人小区受到牵连而遭遇妖魔化攻击，成为加拿大大都会小区谴责房价高涨的“罪魁祸首”，也成为加政府打压房价的主要对象，比如实施至今的“外国人买家税”和“空置税”。而所谓的“中国人买家”，也包括不是常住在加拿大的华人移民。疫情中，亚裔尤其是华裔受到种族歧视和暴力攻击。 但由于疫情封闭的原因，以前被大肆炒作的中国“春节炒房团”“十一黄金周炒房团”之类的新闻偃旗息鼓，“中国人抬高房价”的说法也站不住脚了。房屋供应量少、利率低成为公认的房价飙涨主因，华人因此部分洗清了以往被妖魔化的形象。这是这场疫情中华人获得的最正面收获，华人小区的舆论也出现算旧账的倾向，认为将房价上升怪罪在中国人身上，本身就有种族歧视之嫌。 加拿大是西方七大国中房价涨幅最大的。显然，疫情带来的变化是房价高涨的主要因素，包括超低贷款利率；居家工作让处于近郊的宽敞独立房屋有了庞大需求；原来“月光族”的中产因疫情宅家消费急剧减少而有了储蓄等等。各地出现抢房的最大原因是供需失调，温哥华和多伦多等地都出现商品房供应量创纪录低的现象。 本来，大家认为这一轮疯狂的房屋涨价主要出现在中价和低价房屋市场，因为中产家庭容易出手并申请到贷款。意想不到的是，整个2021年，价值400万以上的豪宅市场也出现突飞猛进态势，打破多项纪录。当然，这也反映了加拿大社会贫富差距扩大。即使在这波加本国掀起的房价飙升中，华人依然是重要受益者。因为他们勤劳节约、鲜少豪华旅游消费，省下来的钱喜欢投资房产。▲（作者丁果）