中阳房地产

财料根据中指研究院在2022年2月1日发布的数据，在调查研究全国的100个城市中，新房的平均价格在每平方米16179元，二手房的平均价格在每平方米15987元。由此可以看出，如今的房价依然很高，还是有部分人买不起房。毕竟根据央行公布的统计报告，2021年我住户存款增加9.9万亿元，通过查看近几年的统计数据，现在全国住户存款余额大约有103.34万亿元，平均之后差不多人均存款73290元。由此可以看出，由于人均存款较少，平均房价较高，这也就解释了为何会有一些人买不起房。然而，虽然有部分人买不起房，但是或许大家没想到的是，其实我国家庭住房率挺高的，根据中国人民银行曾发布的结果，目前我国拥有房产的家庭为96%，其中有31.0%的家庭拥有两套房子，有10.5%的家庭拥有三套房子。不仅如此，通过计算人均拥有1.5套住房。国家开始启动房产税由于如今有一部分人买不起房，而另一部分人手里有多套房子，因此导致市面上房子空置率较高，平均房价也较高。所以为了改变这种现状，国家相关部门开始有所行动了。根据新华社的消息，在2021年10月份，我国高层在会议中，授权在一些地方开展为期5年的房地产税改革试点工作。尽管在去年还没确定哪些地区将要开展试点工作，但根据每日新闻网的消息，在1月28日，厦门市统计局发布的文件已经指出，要做好房地产税试点前的准备工作。虽然后来这份文件在官网找不到了，可根据相关工作人员对记者的解释，目前是已经收到了通知，要准备试点前的前期工作，但具体情况还是要等到出台的政策才能对外公布。由此可以看出，今年房地产税或许要真的开始正式试点了。而要是房地产税真的要实施之后，对于没有房子的人来说，可能是一件好事，而对于手里有多套房子的人来说，未来有可能会面临以下三种局面。将要面临的三种局面首先是房价有可能下降。根据中指研究院发布的最新数据，如今全国重点监测的100个城市中新房的均价环比下跌了0.01%，目前价格已经出现了连续3次下跌的情况。而二手房的均价环比下跌了0.08%，目前价格已经出现了连续4次下跌的情况。由此可知道，如今还没有正式推出房产税，房子均价就已经有所下降，要是等其正式推行之后，房价可能还会降。其次是炒房会更加被限制。如今因为国家严苛限制炒房活动，我国房子的交易额已经有所降低。根据贝壳研究院公布的预测，2021年全国二手房成交金额大约有7.0亿元，同比下降了6%，二手房的成交面积大约有3.6亿平方米，同比下降了9%。等房产税试点实施后，大部分人可能都不会再购买多余的房产，因此趁此炒房的人也就会逐渐减少。最后是租房也可能受到影响。根据中国发展网的消息，在住建部最新发布的2022年工作情况中，仅在全年建设筹集保障性出租屋240万套。加快发展长租房市场。健全住房公积金缴存、使用、管理和运行机制。因为可租房子的不断增加，加上房产税使得大部分人急于出手多余房产，因此未来租房市场可能也会受到影响。聪明人已经开始出售房产了由于房产税的试点即将开始，那些手里有房的聪明人来说，如今最好的做法就是将手里多余的房子出手。毕竟由于房产税的来临，不管是想靠着房子升值赚钱，还是想靠着租房赚钱，都可能比较困难。所以现在最好的做法就是趁着房子价格还算不错的时候直接出售。毕竟根据贝壳研究院发布的数据显示，2021年一线城市买房的套均总价约为298万，二线2021年买房的套均总价约为123.4万。有着这么多钱，既可以存在银行获得利息，根据央行发布的最大存款年利率2.75%来计算，如果手里有123.4万，一年也能拿到33935元的利息。当然要是觉得这样的利息太少，也可以拿去投资理财，这样一年下来最少也有几万到十几万元的收益。综合来说，如今最好的做法就是将手里多余的房子出手。当然，如果你有什么好的想法，也可以在评论区说一说自己的想法。