中阳房地产

房天下资讯近期，各大城市陆续公布2022年的供地计划，比如北京、广州、南京、合肥等等，不少热门板块今年可能走下神坛。房地产中期看土地，新一年的供地计划，不仅影响着明年楼市，更反映今年的政策风向，传导土拍热度，影响今年的房价走势。那么，2022年，哪些城市已经公布土地供应？又透露出什么信号？首先，今年不少城市供地非常大方，核心供地也不少！比如深圳，虽然暂时还未有2022年的具体供应计划，但最近公布的“十四五规划”，已经透露出玄机。规划中直接写到，未来五年，深圳供应居住用地不应少于15平方公里，建设筹集住房89万套间，供应分配住房65万套。并且已经规定了供地时间，2022年全年预计供应350公顷，供应面积仅次于去年，而去年深圳供地有多生猛，一次性拿出22块地，可以说是前所未有。 2022年只能说供地量小降，依旧大方！南京也是，不仅供地生猛，2022年更是一场核心板块的全体内卷！最近，南京河西、江北、南部新城多个热门板块，2022年供地计划已经公布！一句话总结：去年8成首付甚至全款，疯抢上车的买房者，今年多少是有些想骂人！比如说一向供应非常克制的河西，今年将要拿出7宗地块，江心洲3块，河西南鱼嘴3块，河西中1宗。去年10月考察南京时，河西南还是高不可攀的存在，8成首付还没得买，如今根据最新消息来看，江心洲和河西中，已经有项目上分销了！以2022年的供地来看，河西南明年应该不难买！同样，去年热到不行，要8成首付的南部新城，明年也是大手笔供地，8块地待拍，7宗在大校场，1宗在南站。南站新城，今年同样也是卷到极致，基本告别难买的行列了。而最让买房人心碎的，当属江北核心区。 2022年预计30宗地块入市，总面积将近100公顷。并且，这次，再也别用供地都在南工大、核心区供地不多来安慰自己！江北第一季度就将放出10宗核中核地块，可以说，明年江北新区将彻底告别高首付买房。此刻最难受的，应该就是去年拿8成首付，去抢南工大板块的朋友，如此巨量的新房入市，对二手市场又是一场无情的碾压！当然，现在还有很多城市的供地计划还未出来，年后22个核心城市，也会迎来今年的第一次集中土拍。