中阳房地产

楼盘网数据显示在2021年全国累计出台楼市调控政策高达651次，同比上年增长33%，创下了楼市调控的新纪录。但问题是在这些调控政策里很多政策都是一些利好政策，而不是限制房价的政策，特别是在下半年的时候各地经常能看到各种利好政策出现。比如说一些城市就出台了住房补贴政策，例如哈尔滨就对符合条件的购房者给出最高10万元的购房补贴，此外还有一些城市对房价跌幅进行了限制。所以在这种利好政策频繁出现的背景下，不少人就觉得楼市调控很有可能要出现放松，但事实真的是这样吗？对此官方媒体进行了回应，更重要的是部分地区还用实际行动给出了回应！政策对房价影响巨大，也会影响购房者对楼市的预期，所以在出现一些利好政策之后，不少人都觉得楼市会回暖上涨。因此在前几天的时候经济日报发文表示《稳楼市要坚守“房住不炒”》，明确房地产调控要因城施策！也就是说官方的态度是未来楼市还要继续保持房住不炒的基调，只不过各个城市需要根据自己的实际情况出台具体政策。除此之外，在市场出现利好政策的背景下，不少的确还是对楼市加强限制。例如根据媒体报道，西宁就对楼市存在的乱象问题进行了整治，约谈了5家房企；还有武汉也发布消息表示将炒作学区房纳入监管中。这些都表明一个问题，那就是现在的楼市虽然有一些利好政策，但整体上依旧是一个不会放松调控政策的楼市。高房价是现在所有人都面临的问题，虽然这两年市场上的房价出现了小幅度的下跌，但依旧远超居民承受范围，所以在这种情况下房价就必须要继续下跌才行。这其实就决定市场必须要坚持严格的调控政策，因为如果没有调控政策的存在，炒房者很有可能会卷土重来，到时候就不能保证房价会继续下跌。而且现在回过头看看那些出台利好政策的城市，基本上都是一些没有购房需求支撑的城市。虽然不能让楼市继续上涨，但也不能让楼市出现大幅度的下跌，所以才会出台利好政策来维持稳定，但大多数城市都不缺少购房需求，所以利好政策根本就不可能大规模出现，调控政策就更不可能放松。随着市场逐渐稳定，分化成为了楼市的主流行情，不管是房价走势，还是调控政策都有可能会进一步分化。因为各个城市的经济跟人口基础完全不一样，需要针对的问题也不一样，在这样的情况下部分城市放松楼市调控政策也就能理解了。特别是现在房地产依旧还是经济发展的支柱产业，给楼市必要的信心是必须要做的事情，所以适当出台一些利好政策也无可厚非，只要能保持楼市稳定就行。但不管怎么说，楼市都必须要保持稳定才行，所以如果部分地区出现房价大幅度下跌的现象，肯定会有政策对此进行限制，毕竟房价大幅度下跌带来的后果也不是大家能承受的。