中阳房地产

太叔解读对于很多人来说，房子就是家，为了能够拥有一间属于自己的房子，大部分人甘愿成为房奴。之所以会有这样的情况和如今越来越高的房价有很大的关系。众所周知，近些年来，中国的房地产市场出现了一个非常不正常的现象，那就是房价疯狂的乱涨，即便是国家已经开始调控了，但似乎并没有什么作用。在这样的情况下，国家提出了要征收房产税，对此很多人将希望寄托在了房产税上，希望可以通过这样的方式让炒房团们抛售手中房产，从而达到降价的目的。房产税是什么房产税说白了就是针对房屋所征收的一种税收，我国从1986年开始实行征收房产税的，不过一直都没有真正实施开来，直到2010年财政部举行的地方税收改革会议上再次被提了出来，并且于2012年开始从个别城市向全国范围内开始实施。房产税的出来，对于地方政府来说是又多了一项财政收入，这一项收入可以帮助他们更好的建设当地的基础配套设施，帮助民众获得更好的居住环境，可以说是取之于民用之于民的，所以征收房产税对于政府部门来说是非常有利的，一方面可以调控房价，另一方还可以让当地居民拥有更好的福利待遇。但是房产税的征收究竟会给我们的生活带来什么样的影响呢？房产税会给我们的生活带来什么影响对于很多人来说，房产税可能是一个相对来说比较新鲜的词汇，因为在提出该税收之前很多人都没有听说过。实际上，在我国古代也是存在房产税的，只不过那个时候叫法不一样而已。在周朝，房产税被称为“廛布”，唐朝叫做“间架税”，到了民国时期房产税就被称为“房捐”了。值得一提的是，在欧国中世纪时，房产税甚至成为了那些封建君主一种敛财的手段，成为了民众生活的一种负担。如今，国家为了能够调控房价，对房产开始征收税费，其中还包括空置税。那么，我国如今征收的房产税会给我们的生活带来什么样的影响呢？征收房产税，对于普通人来说是有利有弊的，有利的一方面其实就是能够让那些炒房团无法再大量囤积房屋，因为这样会增加他们的投资成本，从而让一些刚需的人群能够购买得起房子。从另一方面来说，房产税也是对刚需消费者的一种压力，因为它是面向所有购买房屋的人，只要是购买房子就需要缴纳一定的税费，甚至可以说增加了他们的买房成本。但是对于那些已经拥有多套房产的人来说，房产税似乎并不能够影响他们售卖房屋，所以说，征收房产房产税，对我们的普通人的生活还是存在一定的影响的，甚至可能让更多的人买不起房。专家提出新建议为了能够让更多刚需的人在如今房价猛涨的时代不再增加购房的成本，中国财政研究院的主任张学诞专家提出了新的建议，那就是实行免征面积。也就说，在征收房产税的时候，有一部分的房产面积是不用缴纳税费的。此外，张学诞强调，如今房产税立法还是存在一些弊端的。首先就是征收房产税还存在一定的征管风险，因为在我国对于个人和家庭的征税是缺乏一定的经验的，并且也没有相应的配套制度条件，关于这方面的法律法规也是不健全的，而且在征收房产税的时候，似乎无法对个人以及其住房条件进行准确的判断，所以在征收房产税的时候，就难免会出现一定的征管风险；其次就是存在一定的公共风险，因为房产税的征收会增加民众的买房负担，严重的可能会影响到社会的稳定基于可能这样的风险，张学诞表示应该考虑把普通老百姓的基本需求的房产税免除，也就是实行免征面积。这个免征面积则根据不同地区的住房平均面积来计算，比如城市中的人均住房面积大约在37平左右，农村的则是46平左右，而上海地区比较高一点，达到了60平米，所以在征收房产税时，在扣除免征面积后再征收房产税，比如张三居住在一线城市，他的房屋面积为120平，家里的人口数量为3人，那么他的免征面积就是111平，需要缴纳房产税的面积只有9平，也就是说，如果我们的房产面积超过了免征的条件，那么可能需要缴纳的税收要超过上万元的，甚至更多免征面积会带来什么影响免征面积的实行，在一定程度上解决了购房难的问题，降低了刚需的购房成本，但是同样的实行这一政策也是存在一定的困难的，这是因为它几乎涉及到了整个房地产税立法的全部议题，同时也会让征收房产税的工作难度加大，甚至可能会出现很多的社会问题。第一个不得不考虑的是一大部分炒房团的问题，因为这直接涉及到了他们的投资项目，一旦他们进行方框，很有可能会对房地产行业的稳定造成一定的影响。其次就是我们上文所说提到的需要根据个人所拥有的房产以及其家庭人口来计算免征面积的，而这也是一个非常大的工作量，无法保证每一个家庭上报的人口都是准确的最后就是在实行免征面积以及房产税的时候，必须还要考虑的一个就是房产开发商了，这也是要看他们的接受程度的。所以，免征面积的实行还是存在一定的难度，但是无论如何任何一条政策的执行都不能够建立在增加民众负担的基础上的普通人该如何应对对于我们普通人来说，国家出台的任何一个政策我们都应该按照要求执行，因为国家在出台政策时并不是一拍脑门的行动，而是经过多年的调查和研究，并且认为是切实可行对我们普通人是利大于弊才会出台的，因为国家在考虑问题的时候是不会不顾及普通百姓的感受的，所以无论是房产税的执行还是免征面积的执行，我们都应该积极配合，不应该出现弄虚作假的情况。