中阳房地产

滂沱科技 “买房”对于我们国人们来说，算得上是终身大事。因为大家现在买新房，一般都是为了结婚，代表着自己将组建新的家庭，开启新的人生。不过，从另一个角度来看，“买房”也的确是件大事，因为其价值太高了。国家统计局发布的最新数据显示，2021年上半年，我国商品房的平均价格已经达到了10484元/㎡。按此平均房价计算，买100平米的房子至少就要100万元，而买150平米的房子，就得要150万元。可见，如今的房价不是普通人能够承受的。当然，为了降低高房价，国家为此做出了很大的努力。这些年，相关部门不仅出台了很多应对措施，而且还提出了“房住不炒”的概念，让楼市有效“降温”了。而且，还有一个好消息是，“房产税”似乎离我们很近了。房产税真要来了？大家都知道，早在2013年，我国就提出了“房地产税”。虽然到现在，还没有要实施房产税的消息，但近些年国家一直都在积极地推进。据了解，从去年年底到现在，我国财政部已经“4次”提及了房地产税。而且在今年的3月13日，有关部门发布了相关《2035年愿景目标纲要》，其中就明确提到要“推进房地产税立法”。另外，在5月11日，我国财政部、住建部等4部门还一起召开了关于房产税的“座谈会”，深度探讨关于房产税的改革与立法。如此看来，国家对房产税是非常重视的，看来正式实施也只是时间问题了。如果房产税真的来临，那么拥有大量房产的人或许会大量抛售房子。届时，房价很有可能就会下跌。当然，这些还都只是猜测而已。而且，房产税具体什么时间开始正式实施，我们还不得而知。不过，房产税虽然暂时还没来，但令人高兴的是，如今我们迎来了3个“好消息”，也将对房价造成不小的冲击，涉及上亿人，还没买房的人或许有福了。加强住房保障众所周知，由于现在的房价过高，很多人住房都存在着一定的困难。为了帮助老百姓们解决住房问题，国家一直都在“住房保障”方面下苦工。根据央视网在今年7月8日的报道，我国有关部门已经印发力度相关《意见》，明确表示住房保障体系中，包含有公租房、保障性租赁住房、共有产权房。有了这三种住房，能够有效帮助新市民、青年人等群体，解决租房、住房、购房等方面的难处。据了解，目前国家正在加快推进这三种房子的建设，相信在未来能够完成不少人对房子的需求。这样的话，相信房子的价格将会有所降低。规范住房租赁市场除了加强住房保障以外，国家对住房租赁市场也进行了一定的调整。大家都知道，现如今，我国的房屋租赁市场规模是十分庞大的，毕竟我国有上亿人都在租房居住。不过，住房租赁市场中也是存在不少乱象的，例如房东不退押金、乱涨价、出租房屋不合规等问题。因此，为了保障人们的合法权益，规范住房租赁市场秩序，现在很多地区都出台了新规，力图降低人们的租房隐患。据了解，今年我国的20多个省、市、自治区的政府工作报告，都表示要发展租赁住房市场。而且其中还有很多地区，还提出要规范发展长租房。可见，未来的租房市场一定会平稳健康发展，而“租房”则可能成为我们居住的优选。推进老旧小区改造在今年，国家实施了“旧改”政策，用来代替过去的“拆迁”。虽然拆迁政策受到很多人的喜爱，但过高的拆迁款也变相抬高了房价。所以，用“旧改”接力拆迁是一个不错的选择。一来，旧改避免了大拆大建，能够节省不少资金。二来，旧改解决了人们居住的需求，大家不用再花钱买新房子。据了解，住建部预测“十四五”期间，可以改造3500万户。也就是说，未来经过“旧改”后，估计会有上千万户人家无需再换新房子了。这样一来，人们对新房的需求就会减少不少，楼市迎来“降温”也是自然的了。总的来说，现在的房价对于我们来说，的确还是有些贵的。不过，国家现在也正在积极地布局当中，为稳定房价做出了突出贡献。相信在未来，相关部门还将继续加强对房地产市场的调控，并逐步完善相关政策，以让咱老百姓们都能够买得起房子，有效解决住房问题。对此，就让我们拭目以待吧。参考来源：澎湃新闻《房地产税渐行渐近，对市场有何影响？》