中阳房地产

国内多地调整公积金政策上调缴存基数、可贷金额，促市场回暖　　扬子晚报讯(记者马祚波)临近“年关”，国内多地公积金政策陆续调整。记者了解到，包括广州、济南、西安、合肥等近20城近期发布了涉及公积金的新政，包括上调缴存基数、上调可贷金额等举措，分析人士指出，公积金政策宽松有助于市场回暖，增强购房置业者信心。　　12月以来，广州、长春、珠海、嘉兴、茂名、韶关、包头等地均上调了当地公积金缴存基数下限，下限缴存金额得到提高。以广州为例，其公积金缴存基数下限由2100元调整为2300元；长春市区公积金缴存基数下限从1780元调至1880元；珠海将公积金缴存基数下限由1720元调整为1900元；嘉兴自12月起，对缴存基数未达最低工资标准(2070元/月)的职工，将缴存基数统一上调至最低工资标准。　　记者了解到，按年调整缴存基数是公积金制度实施以来的“规定动作”，不过每个城市的调整时间并不相同，如南京每年调整的时间为7月份，2021年7月调整后，南京在职人员每月缴存的公积金数额理论上最高可达8280元，比上一年度增加了792元。而每年年末调整的城市也不少，上述7地调整后可以扩大职工使用范围，支持刚需购房者的需求。　　除了缴存基数下限上调，部分省市为吸引高层次人才，还上调了这些人群首套房公积金的可贷金额。11月30日，河南发布公积金新政，高层次人才夫妻双方均在省直资金中心缴存6个月以上(含6个月)，家庭购买郑州市区首套自住住房，最高贷款额度在80万元的基础上上浮50%，最高贷款额度为120万元。　　除此之外，沈阳也在9月份出台了相关新政，高层次人才首次使用公积金贷款购买首套自住住房的，贷款限额最高可放宽至1.5-4倍，原先的最高限额在60万-240万元之间。　　记者注意到，部分城市还将自由职业者也纳入到公积金缴存的范围内，如合肥宣布自12月1日起，灵活就业人员可以个人名义缴存住房公积金，享受贷款优惠政策，月缴费基数参照社会保险缴存基数，缴存比例为5%-12%；此外，广州也在11月26日推出新政，自由职业者可自愿参加住房公积金制度，享受与强制缴存职工同等的个人所得税减免、政府保障性住房等便利措施。　　在业内人士看来，公积金政策门槛的降低可以保障缴存职工的购房权利，有助于市场回暖，促进楼市交易。