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土拍预告|鹿泉土地市场复苏 主城区再发力!8月共12宗295亩地入市

  随着鹿泉成功出让4宗商业用地后,7月土拍活动宣告结束。回顾7月土地市场,喜也有愁也有,旭辉继续发力斩获南石家庄城改地块,河北墨泽房地产开发有限公司经过32轮竞拍斩获一宗地块外,还有鹿泉土地市场的复苏,时隔4个月后成功出让4宗商业地块。而高新区一宗住宅净地与一宗教育用地遗憾停拍。

  8月石家庄土地市场延续了7月的冷清,共有12宗土地集体入市,总面积196782.95平方米(约合295.1亩),起始总价达205252万元,其中涉及主城区6宗地块,鹿泉区5宗地块、栾城区1宗地块。具体来看↓↓↓

  8月12日 鹿泉区2宗地出让

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  7月11日,新浪乐居从鹿泉区人民政府官网获悉,鹿泉区自然资源和规划局公开挂牌2019-12、2019-13号2宗土地,分别为零售商业用地和旅馆用地,总面积为13121.08平方米,约合19.68亩。

  挂牌时间:2019年7月30日9时至2019年8月12日15时

  挂牌地点:石家庄市鹿泉区公共资源交易中心

  2019-12号地块,土地位于上庄镇南庄村,宗地面积为6593.24平方米(约9.89亩),容积率>1.0,≤4.0,建筑密度小于或等于40, 绿地率大于或等于25,土地用途为零售商业用地,出让年限40年,起始价为1088万元。

  2019-13号地块,土地位于上庄镇南庄村,宗地面积为6527.84平方米(约9.79亩),容积率>1.0,≤4.0,建筑密度小于或等于40, 绿地率大于或等于25,土地用途为旅馆用地,出让年限40年,起始价为1077万元。

  8月28日 栾城区1宗住宅地出让

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  7月26日,新浪乐居从栾城区政府网站获悉,栾城区自然资源和规划局公开挂牌1宗住宅用地,编号为[2019] 022号,面积为49602.48平方米(约合74.4亩)。该宗地块需按地上住宅总建筑面积5%以上的比例配建保障性住房。

  挂牌时间:挂牌时间为2019年8月15日9时至2019年8月28日9时。

  挂牌地点:石家庄市栾城区公共资源交易中心。

[2019]022号地块

[2019]022号地块

  [2019]022号地块,土地位于城区栾武路以南、新开街以西,东至新开大街,南至宏远路,西至泰安街,北至栾武路(原裕泰路),土地面积为49602.48㎡(约合74.4亩),土地用途为住宅用地,容积率>1.0且≤2.0,建筑密度≤30%,建筑高度≤75米,出让年限为70年,起始价为28660万元(约合385.2万元/亩)。该地块需按地上住宅总建筑面积5%以上的比例配建保障性住房。

  8月30日  主城区6宗地块出让

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  7月29日,新浪乐居获悉,石家庄市公共资源交易中心公开挂牌[2019]038-043号地块,总面积为88330.38平方米,约合132.4亩,起始价共计149600万元(合14.96亿元),值得注意的是,[2019]039号地块改为竞争自持商业建筑面积方式确定竞得人;[2019]040、041号地块改为竞争自持住宅建筑面积方式确定竞得人;[2019]042、043号地块改为竞争自持商业建筑面积比例方式确定竞得人。

  挂牌时间:2019年8月19日9时至2019年8月30日15时。

  挂牌地点:石家庄市公共资源交易中心(槐安东路163号)四楼

[2019]038号[2019]038号

  [2019]038号,宗地位置为支农路48号,土地面积为7337.44平方米,土地用途为城镇住宅,容积率≤2.8,出让年限为64年,起始价为11700万元(1062.67万元/亩)。

[2019]039号[2019]039号

  [2019]039号,宗地位置为建设大街东、天同街西、汇华路两侧,土地面积为32635.91平方米,土地用途为住宅、商服,容积率为居住(北)≤2.5,居住(南)≤2.38,出让年限为70年、40年,起始价为47400万元(968.34万元/亩)。据悉,该地块是石家庄市国控集团所属衬布厂地块,该项目系裕华区重点招商引资项目,由市国控集团与中房集团合作,在该地块建设裕华区中房广场总部经济项目,承接部分京、津城市转移功能。该项目系2019年石家庄市重点建设项目,项目享受土地出让金全额返还政策。

[2019]040号[2019]040号

  [2019]040号,宗地位置为变电街以东、翔翼路以北、南车产业园区以西,土地面积为18074.80(含托幼用地3780.10平方米),土地用途为住宅、商服、教育,容积率≤2.3,出让年限为70年、40年、50年,起始价为24800万元(914.79万元/亩)。

[2019]041号[2019]041号

  [2019]041号,宗地位置为翟营大街以西、高尔路以北,土地面积为14025.62平方米,土地用途为住宅、商服,容积率≤2.42,出让年限为70年、40年,起始价为21800万元(1036.12万元/亩)。

[2019]042、43号[2019]042、43号

  [2019]042号,宗地位置为解放西街以东、和平路以南、解放大街以西、星光路以北,土地面积为10222.91平方米,土地用途为商服,容积率≤≤5.77,出让年限为40年,起始价为27400(1787.35万元/亩)。

  [2019]043号,宗地位置为解放西街以东、解放大街以西、兴凯路以南,土地面积为6033.7平方米,土地用途为商服,容积率≤≤6.5,出让年限为40年,起始价为16500(1823.20万元/亩)。

  8月30日  鹿泉3宗地块出让

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  7月30日,新浪乐居从中国土地市场网获悉,鹿泉区自然资源和规划局公开挂牌3宗地块,其中包含2宗住宅用地。编号为2019-15至2019-17号,总面积为45729.01平方米,约合68.59亩总起始价为24827万元(2.4827亿元)。

  挂牌时间:2019年8月19日9时至2019年8月30日15时

  挂牌地点:石家庄市鹿泉区公共资源交易中心。

  2019-15号地块,该地块位于上庄镇上庄村,土地面积为6211.41平方米(约9.32亩),用途为零售商业用地,容积率≤4.0,建筑密度≤40%,绿化率≥25%,出让年限40年,起始价为1119万元。

  2019-16号地块,该地块位于上庄镇上庄村,土地面积为15635.89平方米(约23.45亩),用途为城镇住宅用地,容积率>1.0≤2.5,建筑密度≤20%,绿化率≥35%,出让年限70年,起始价为9380万元。

  2019-17号地块,该地块位于上庄镇上庄村,土地面积为23881.71平方米(约35.82亩),用途为城镇住宅用地,容积率>1.0≤2.5,建筑密度≤20%,绿化率≥35%,出让年限70年,起始价为14328万元。

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