目前多数购房者买房时选择贷款买房，尤其对缴纳住房公积金的购房者来讲，可以省下一大笔钱。近日，石家庄住房公积金有所调整，部分人的账户多了一笔钱。那么，在石家庄使用住房公积金贷款买房的流程、额度以及政策情况如何呢，小编综合各方资料进行了梳理，供大家参考。

  首先，我们必须来看下石家庄的购房政策，决定了你的买房资格。2017年9月23日，石家庄限购政策升级，石家庄新购住房5年限售，外地人须缴2年社保才可购买首套住房，限购1套住房，适用范围为长安区、新华区、裕华区、桥西区和高新区。

  需要注意的是，使用公积金贷款需连续正常缴存住房公积金6个月以上，在石家庄市以外地区缴存住房公积金的职工，购买市内长安区、新华区、裕华区、桥西区及高新区住房的，暂停发放住房公积金贷款。

  具备了购房资格，那么就请往下看，申请住房公积金贷款应具备的基本条件：

  （一）具有本市常住户口或有效居留身份，且有完全民事行为能力；

  （二）已连续足额缴存规定时间的住房公积金；

  （三）具有偿还贷款本息能力，信用良好； 

  （四）所购买的住房为合法住房；

  （五）已付购房款不低于规定比例；

  （六）能够提供规定的贷款担保；

  （七）法律、法规及政策规定的其他条件。

  住房公积金贷款额度：

  1、住房公积金个人住房贷款额度，以借款人及其配偶住房公积金缴存基数为基础，结合借款人月还款额，所购房屋最高贷款比例、贷款年限及负债情况等因素综合确定。

  2、购买家庭首套自住住房，公积金贷款比例不得高于总房价的80%；

  购买家庭第二套自住住房的，公积金贷款比例不得高于总房价的70%。

  3、住房公积金贷款最高额度为60万元。

  住房公积金贷款流程：

  申请贷款需提供的资料:

  申请住房公积金贷款，请提供下列资料( 提供复印件的，核对原件)：

  1、贷款申请审批表2 份；

  2、房产查询证明　家庭成员各1 份；

  3、人民银行征信中心出具的《个人信用报告》夫妻双方各1 份；

  4、工资收入证明　夫妻双方各２份，最近半年工资流水各1 份；

  5、身份证复印件　主申请人2 份，配偶２份；

  6、户口本复印件　夫妻双方各２份；

  7、结婚证复印件２份，单身的提供单身证明２份；

  8、贷款受理银行储蓄卡复印件1 份；

  9、异地缴存职工提供缴存地公积金管理中心出具的《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》1 份。

  购买商品房的同时提供：购房合同原件、复印件各一份，首付款证明 ( 发票或收据 ) 复印件２份。

  在了解了以上住房公积金贷款的流程和资料后，我们看看现在住房公积金贷款利率政策：

  目前，购买家庭首套住房的，住房公积金贷款基准利率为：1-5年期（含）年利率：2.75%，6-30年期年利率：3.25% 。申请使用公积金贷款所购房屋为家庭第二套住房的，个人公积金贷款利率为同期首套个人贷款利率的1.1倍（1-5年期年利率3.025%，6-30年期年利率3.575%）。

  商业性银行贷款基准利率为：1年期年利率：4.35%，2-5年期年利率：4.75% ，6-30年期（含）年利率：4.9%。

  住房公积金贷款与商业银行贷款相比，最大的优势就是贷款利率低，那么到底能省多少钱呢，比如：购买80平米的房子，价格按10000元/平算，且为首套住房，首付3成，总房款80万，需贷款56万，贷款利率均按照基准利率。结果如下：

  由以上数据对比，使用住房公积金贷款买房能省下一大笔钱，购房者要充分利用起来。下面，给大街推荐几个五证名企盘供大家置业参考。

  金科博翠园

  金科博翠园位于正定新区新城大道与迎旭路交口东北角，正定园博园东门对面，占地面积约为55.51亩，规划建筑面积9.55万平方米，共由2栋16层小高层和8栋9到12层洋房组成。金科·博翠园是金科地产深耕华北、首入石门的金科中高端改善型大盘。目前项目均价在13800元/平米，主推户型为 127-175㎡，五证齐全。